第六十三章 看房子
“这就是你跟我说的好地方?”娄晓娥直皱眉,“这也太破了。”
“哈哈!我就知道你会这样说,……不过,确实挺破的。”何雨柱笑道,手指向一幢五层楼的房子。
那栋房子看上去建了有些年月了,青砖绿瓦,门和窗户掉色掉漆严重,窗玻璃也是有一块没一块的。
用木板钉成的地板和天花板,更是坏得到处都是洞。倒成全了京城耗子,快乐地在里面做窝。
“这么破的房子,你还推荐给我?……别忘了以后的饭店你也是有份的。”
“晓娥,就算坑自己我也不能坑您啊!”何雨柱叫屈起来。
娄晓娥盯着何雨柱看着几秒,“我知道你选这个地方肯定有自己的理由,说来听听。”
何雨柱坦然地接受娄晓娥的审视,开口道:
“我选这个地方,自然有我的理由,一是地段好,周边有几个大型的购物场所,人流量是没得说;还有,这里离使馆区也不远,洋鬼子的钱现在还是比较好赚的。
二是租金便宜,因为这地方就是我认识的一位领导建议的,说白了租金可以拿到友情价、内部价。
三是地方大小合适。如果只有两层,你会说跟蜀香饭店差不多;如果有十几二十层,那你会说都快赶上建国饭店了,投资额太大;五层的话,不大不小刚刚好。
只是你计划的一百万投资肯定不够,我看要翻倍。”
听了何雨柱的话,娄晓娥走近那幢房子的窗户外面,细看里面情况。
一楼里堆了一些杂物,一股霉味和其它难闻的味道扑面而来。
娄晓娥忍着难受,又绕着这幢房子转了半圈。
“这地方位置这么好,怎么没租出去?我看旁边的商店生意挺好的。”娄晓娥问道。
“产权问题一直没解决,就拖到了现在。”何雨柱压低了声音,“不过,听领导说,前几天已经解决产权问题了,不然他不会建议我租这房子。”
“那我们算赶上了?!”娄晓娥明显提起了兴趣。
“那是,如果你没来,我还想自己把它租下来,简单装修一下,开个小酒店。”
“小酒店?”
“就是一楼和二楼跟蜀香饭店一样,是饭店。三四五层给隔成小单间,当旅馆。”
“就算这样装修,也要几十万吧!”娄晓娥又盯着他,“看样子,这些年,你没少赚钱。”
“有赚一点,再说不是还可以找银行贷款吗。”何雨柱哈哈一笑,掩饰意味明显。
“噢,我忘了,你现在是大厂长,被人知道家里钱太多容易被人举报被人查。”
“知道就好。”
“其实等这个饭店开起来后,你可以辞职的。”
“辞职是一定要的,不过不是现在。”何雨柱语气一转,“听你话里的意思,你同意在这开饭店了。”
“同意了!不找了!”娄晓娥说得很干脆,“你会不会觉得我太草率了,不到一小时就做出几百万投资的决定。”
“我不会那么想。你在找我合伙之前,肯定是深思熟虑过了。而且,在见我之前,肯定在京城经过了一番调查了解。”
“看不出来,当了几年厂长,确实不一样了。”
“你对我的印象,不会还停留在当年那个只会炒菜的小炊事员吧?”
“是又怎么样?”娄晓娥含有意味地一笑。
“真拿你没办法……”何雨柱讪讪一笑,转身往吉普车走去……
第二天,何雨柱和娄晓娥合开饭店的事就正式确定下来了。
饭店的名字就叫蜀香轩,跟原剧中一样。
在领导的牵线搭桥下,租赁合同也顺利签了,一下子签了十五年。
何雨柱还叫领导题写了店名。
凭着这些,何雨柱找娄晓娥多要了半成股份,也就是蜀香轩股份娄晓娥占七成五,何雨柱占两成五。
如果按投资两百万算的话,何雨柱一个子儿都没掏,就得了五十万的股份,好像跟后世的干股一个性质。
这样看,他岂不是赚大发了?
其实不尽然,没有何雨柱,娄晓娥自己不可能租到这么好的房子,更不用说找领导给题店名了。
还有,何雨柱是实际管理方,给员工发工资的钱也要他出,
除非亏钱,才要按股份比例共同承担。
这样做有一个好处,就是娄晓娥虽然是这家饭店的老板,但论对员工的掌控,还是何雨柱说了算。
原因无他,你的工资是用我的钱发的,你的奖金和去留,还不是我说了算!
当然,娄晓娥从香港请来的经理和财务人员工资由她负责。
还好,当时国内工资水平不高,劳动力便宜。
换了国外高收入的发达国家,工资就占了利润的很大一部分,何雨柱那两成五的股份利润有可能连员工工资都不够发。
蜀香轩开业走上正轨后,娄晓娥回了一趟港城。
他不是一个人去的,何雨柱和冉冬梅也跟着去了,孩子自然叫岳父母带。
不过在那时候,办理《往来港澳通行证》很麻烦,根本没有十几年后的便利。
当时去港城,只能以探亲、跟团游或者商务签三个方式出去。
最开始的时候,冉冬梅想以通过旅行社跟团旅游。
但听说旅游团要求很严格,在港期间要全程跟团,不得随意脱团出行。就熄了这个想法。
后来他们通过职务便利,搞了一个商务签,这才成行。
这已经是蜀香饭开业四个月以后的事情了。
在京城还裹着厚厚的大衣,一到港城,只要穿两件就行了。
此时的港城,已是一座国际化大都市。摩天大楼鳞次栉比,繁华景象让人着迷。
它的繁华程度让初次见识的冉冬梅兴奋不已。
他们去了太平山顶,看到缆车站停车场上停满了豪车。
在山顶俯瞰维多利亚港口,港口游弋着各种船只,港口边遍布的是现代化、设计新颖的高楼大厦,非常漂亮壮观。
他们流连在各种时装店和珠宝首饰店里,冉冬梅发泄她的购物欲,何雨柱就只能感叹他的荷包越来越瘪……
晚上,他们坐上靓丽的双层巴士,感受港城街头的灯光璀璨,和霓虹灯广告牌的五光十色,以及热闹喧嚣的大排档。
最让何雨柱无语的是,冉冬梅逛了一天,身体上肯定很累,可在心理上一点都不累。
洗完澡后,她懒洋洋地躺在床上,却不入睡。
等何雨柱洗完澡出来,眼睛水水地看着他。
何雨柱有些累了,没怎么注意到冉冬梅眼神的异样。
可他一躺下去,冉冬梅的手就伸了过来……
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“哈哈!我就知道你会这样说,……不过,确实挺破的。”何雨柱笑道,手指向一幢五层楼的房子。
那栋房子看上去建了有些年月了,青砖绿瓦,门和窗户掉色掉漆严重,窗玻璃也是有一块没一块的。
用木板钉成的地板和天花板,更是坏得到处都是洞。倒成全了京城耗子,快乐地在里面做窝。
“这么破的房子,你还推荐给我?……别忘了以后的饭店你也是有份的。”
“晓娥,就算坑自己我也不能坑您啊!”何雨柱叫屈起来。
娄晓娥盯着何雨柱看着几秒,“我知道你选这个地方肯定有自己的理由,说来听听。”
何雨柱坦然地接受娄晓娥的审视,开口道:
“我选这个地方,自然有我的理由,一是地段好,周边有几个大型的购物场所,人流量是没得说;还有,这里离使馆区也不远,洋鬼子的钱现在还是比较好赚的。
二是租金便宜,因为这地方就是我认识的一位领导建议的,说白了租金可以拿到友情价、内部价。
三是地方大小合适。如果只有两层,你会说跟蜀香饭店差不多;如果有十几二十层,那你会说都快赶上建国饭店了,投资额太大;五层的话,不大不小刚刚好。
只是你计划的一百万投资肯定不够,我看要翻倍。”
听了何雨柱的话,娄晓娥走近那幢房子的窗户外面,细看里面情况。
一楼里堆了一些杂物,一股霉味和其它难闻的味道扑面而来。
娄晓娥忍着难受,又绕着这幢房子转了半圈。
“这地方位置这么好,怎么没租出去?我看旁边的商店生意挺好的。”娄晓娥问道。
“产权问题一直没解决,就拖到了现在。”何雨柱压低了声音,“不过,听领导说,前几天已经解决产权问题了,不然他不会建议我租这房子。”
“那我们算赶上了?!”娄晓娥明显提起了兴趣。
“那是,如果你没来,我还想自己把它租下来,简单装修一下,开个小酒店。”
“小酒店?”
“就是一楼和二楼跟蜀香饭店一样,是饭店。三四五层给隔成小单间,当旅馆。”
“就算这样装修,也要几十万吧!”娄晓娥又盯着他,“看样子,这些年,你没少赚钱。”
“有赚一点,再说不是还可以找银行贷款吗。”何雨柱哈哈一笑,掩饰意味明显。
“噢,我忘了,你现在是大厂长,被人知道家里钱太多容易被人举报被人查。”
“知道就好。”
“其实等这个饭店开起来后,你可以辞职的。”
“辞职是一定要的,不过不是现在。”何雨柱语气一转,“听你话里的意思,你同意在这开饭店了。”
“同意了!不找了!”娄晓娥说得很干脆,“你会不会觉得我太草率了,不到一小时就做出几百万投资的决定。”
“我不会那么想。你在找我合伙之前,肯定是深思熟虑过了。而且,在见我之前,肯定在京城经过了一番调查了解。”
“看不出来,当了几年厂长,确实不一样了。”
“你对我的印象,不会还停留在当年那个只会炒菜的小炊事员吧?”
“是又怎么样?”娄晓娥含有意味地一笑。
“真拿你没办法……”何雨柱讪讪一笑,转身往吉普车走去……
第二天,何雨柱和娄晓娥合开饭店的事就正式确定下来了。
饭店的名字就叫蜀香轩,跟原剧中一样。
在领导的牵线搭桥下,租赁合同也顺利签了,一下子签了十五年。
何雨柱还叫领导题写了店名。
凭着这些,何雨柱找娄晓娥多要了半成股份,也就是蜀香轩股份娄晓娥占七成五,何雨柱占两成五。
如果按投资两百万算的话,何雨柱一个子儿都没掏,就得了五十万的股份,好像跟后世的干股一个性质。
这样看,他岂不是赚大发了?
其实不尽然,没有何雨柱,娄晓娥自己不可能租到这么好的房子,更不用说找领导给题店名了。
还有,何雨柱是实际管理方,给员工发工资的钱也要他出,
除非亏钱,才要按股份比例共同承担。
这样做有一个好处,就是娄晓娥虽然是这家饭店的老板,但论对员工的掌控,还是何雨柱说了算。
原因无他,你的工资是用我的钱发的,你的奖金和去留,还不是我说了算!
当然,娄晓娥从香港请来的经理和财务人员工资由她负责。
还好,当时国内工资水平不高,劳动力便宜。
换了国外高收入的发达国家,工资就占了利润的很大一部分,何雨柱那两成五的股份利润有可能连员工工资都不够发。
蜀香轩开业走上正轨后,娄晓娥回了一趟港城。
他不是一个人去的,何雨柱和冉冬梅也跟着去了,孩子自然叫岳父母带。
不过在那时候,办理《往来港澳通行证》很麻烦,根本没有十几年后的便利。
当时去港城,只能以探亲、跟团游或者商务签三个方式出去。
最开始的时候,冉冬梅想以通过旅行社跟团旅游。
但听说旅游团要求很严格,在港期间要全程跟团,不得随意脱团出行。就熄了这个想法。
后来他们通过职务便利,搞了一个商务签,这才成行。
这已经是蜀香饭开业四个月以后的事情了。
在京城还裹着厚厚的大衣,一到港城,只要穿两件就行了。
此时的港城,已是一座国际化大都市。摩天大楼鳞次栉比,繁华景象让人着迷。
它的繁华程度让初次见识的冉冬梅兴奋不已。
他们去了太平山顶,看到缆车站停车场上停满了豪车。
在山顶俯瞰维多利亚港口,港口游弋着各种船只,港口边遍布的是现代化、设计新颖的高楼大厦,非常漂亮壮观。
他们流连在各种时装店和珠宝首饰店里,冉冬梅发泄她的购物欲,何雨柱就只能感叹他的荷包越来越瘪……
晚上,他们坐上靓丽的双层巴士,感受港城街头的灯光璀璨,和霓虹灯广告牌的五光十色,以及热闹喧嚣的大排档。
最让何雨柱无语的是,冉冬梅逛了一天,身体上肯定很累,可在心理上一点都不累。
洗完澡后,她懒洋洋地躺在床上,却不入睡。
等何雨柱洗完澡出来,眼睛水水地看着他。
何雨柱有些累了,没怎么注意到冉冬梅眼神的异样。
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