第一百三十八章、鲨胆彤下
“也不是什么好的项目,只不过我的玩具厂接到了大批美国的玩具订单!”对于郑宇彤的问题,雷卫东也没有藏着掖着,解释道:“这些订单虽然收益不高,但胜在数量大,而且是长期合作项目,靠着这些利润,只要给我几年时间,我不光能还清贷款,还能把那些地皮全部开发出来,建成高层商业大楼!”
郑宇彤惊讶的看着他,要知道雷卫东手里可是有二十多块地皮,如果全部建起商业大楼的话,还能还清贷款的话,照雷卫东这么说,那岂不要有超过八九亿美金的收入,做漫画和玩具真是这么赚钱吗。
不对,只一瞬间,郑宇彤就脑补了雷卫东操作的模式,说起来很简单,就是靠银行贷款把二十三块地皮全部开发出来,然后销售还贷。而银行为什么给雷卫东贷款,自然要看雷卫东的还款能力。
照雷卫东的说法,玩具订单虽然利润不高,但数量大,加上是长期供货,总体利润自然也是很可观,在加上雷卫东的漫画公司也火爆的不得了,即使开发的楼盘销售不好,还款能力也不在话下,在这样的情况下银行肯定愿意放贷。
为此郑宇彤不禁眼前一阵迷糊,二十三栋大楼,开发出来能赚多少钱,至少也有几亿美元,好的话都有可能上十亿美金,而他的新世界地产总市值现在也不过三、四亿美金而已。
“雷先生,你真的决定不和我合作,共同开发?这么大的项目,多一个人也可以分担一部分风险!”郑宇彤强笑着问道。
“不用了郑总!既然不缺乏资金,我还是觉得自己独自开发比较好!”雷卫东摇摇头拒绝了郑宇彤。
“还有多谢郑总的款待,我这里还有很多事情要忙。今天就到这里吧,告辞。”雷卫东说完朝正在向球童小姐学习技术的锺储红挥挥手。
“阿东,要走了吗!我还没有玩够!”看着雷卫东挥手,锺储红立马跑了过来。
“走了!要玩的话,下次有时间我们在过来!”雷卫东说着帮锺储红披好衣服。
“郑总下次再会!”锺储红不想雷卫东这样不尊老爱幼,看着要离开,连忙向郑宇彤挥手告别。
“再会!”雷卫东的果断离开,大大出乎了郑宇彤的预料,他本想再深入探讨一下,没想到雷卫东这个少年人竟然不给他机会,说走就走了
啪!郑宇彤将球杆重重的丢在了地上。
现在香港房地产不断的复苏,可以肯定地价会不断的创新高,其他地皮就算了,关键是中环和铜锣湾的地皮。
郑宇彤可是对这几块地皮一直是虎视眈眈的。只不过因为资金紧张一时没能拿下,本来以为会被李地王拿下的,而自己都和李地王谈好了,到时候共同开发。
没想到半路杀出了一个年轻人给半路劫胡了。
要知道那些地皮都是繁华地带,面积还很大,修成商业大厦的话不管是租还是卖都会大赚一笔的。
在郑宇彤看来,雷卫东不过是个走了狗屎运的少年人罢了,先是写了本黄色小说发了一笔横财,接着又是出版了几本畅销漫画,马上就摇身一变,从一文不名的穷小子,瞬间飞黄腾达。
对于这样的年轻人,郑宇彤并没有太放在心上。在他看来,年轻人大都见识不深,尤其是穷人乍富,没有丝毫根基,还不任凭自己揉圆搓扁。
但想不到雷卫东会直接拒绝,然后非常干脆的就离开,简直让郑宇彤没有发挥的余地。
“妈的,碰上这么个软硬不吃的生瓜蛋,子。”郑宇彤骂骂咧咧的道:“你不给我面子,就不要怪我不给你面子了!”
“给我约汇丰银行的沈弼!”郑宇彤吩咐道。
……
雷卫东和锺储红离开清水湾高尔夫球场,坐车回家,一路上他都在琢磨郑宇彤这件事。
对于一口回绝郑宇彤的收购协议,雷卫东没有丝毫后悔。
要知道那些地皮都地处繁华地段,现在香港经济已经开始恢复过来了,而且大陆的改革开放政策出来以后,香港的地价更是翻番儿的涨。根本就不愁赚不到钱。
更别说那些地方雷卫东都准备建大楼和电影院的,根本没考虑卖出去,甚至合作也没考虑。
在前世雷卫东虽然不喜欢林建岳这个富二代,但是对于林建岳的父亲那位传奇商人可是很佩服的,他给后世子孙定下的死命令,手里的商业地产绝对是只租不卖,可以说给自己的家族繁荣延续打好了基础。
只要那些大厦、商铺在自己手里公司就是欠在多的钱都不会破产,家也不会败,每年还会收到大量租金补贴家用。要不然在林建岳那个败家子的几次重大决策失误,让林氏家族竟然出现欠债上百亿港币的情况,绝对会把林氏公司玩破产的。
所以雷卫东对郑宇彤的收购根本不敢兴趣,尤其郑宇彤请他到清水湾高尔夫球场,而不是深水湾高尔夫球场,虽然只是相差了一个字,却也表示郑宇彤对雷卫东持的轻视的态度。这让雷卫东耿耿于怀,就算之前还想同郑宇彤合作,现在也没有任何兴趣了。
再说全香港的华资地产又不只有你一家,不管李四叔新鸿基地产也好,还是李首富的长江实业也好,将来的发展都要比你好。我何必非要上赶着和你合作。
而且雷卫东在心里也看不起这些香港的超级富豪,主要原因这些富豪都是玩房地产、玩金融、贸易发家致富。
对于前世的小市民来说没几个喜欢房地产商了,他们就是靠着政策趴在老百姓身上吸血的寄生虫,对国家的富强根本没有什么帮助。
在香港也就是因为香港地少人多的特殊环境,以及一些政策的原因,才导致香港出现这么多富豪的。
相比之下那些台湾商人就好多了,虽然台湾人好色的程度比香港还厉害,像那些大老板那个没有十个八个小老婆的,但你不得不承认台湾商人很少有玩房地产的,做的都是实体经济。
不说别的就说芯片这个行业,台湾的技术完全可以排在世界的二流,台积电和台塑的名气可是世界知名的。
这也是为什么在2010年后,香港经济开始没落,那些富豪包括李超人的影响力在大陆都不断下降。
而台湾商人的影响力还在不断持续,特别是台湾智能电子方面的崛起打破了欧美厂家的垄断,使得手机特别是智能手机价格一落千丈。
以至于有人说台湾制造业特别是台积电如果出点问题,第二天全世界智能产品都会疯狂涨价。
而香港,就是香港突然沉没了对世界经济也没有太大影响。这就是做实业和做房地产的区别。
看看世界上那些影响力遍布全球的大企业、大财团就知道,没有谁是做房地产这个行业的。
内地那些地产大亨虽然很神气,在全世界,买买买,不可一世的样子,但是对各地经济影响力其实都很弱。
“阿东,你这样拒绝郑大亨真的没关系吗?”看到雷卫东在那里发呆。锺储红不由的关心道:
“没事阿红!怕他做什么,大不了以后不合作就是!他还能吃了我。”雷卫东抬手将锺储红抱到怀里,安慰道。不过安慰安慰,雷卫东手就有些不老实了。右手顺着锺楚红腰部向下摸去,在后者浑圆的要害部位摸了起来。
“讨厌,老实点!”锺储红撒娇道,右手抓住了使坏的右手,不让其捣乱。
“讨厌什么呀!你是我的老婆,要和我过一辈子的!”说着右手箍住锺楚红腰肢,左手深入上衣之中,把玩着里面的白兔。嘴巴直接逮住少女的香舌吃了上去。少女也不反对直接回应了起来。坐在前面的保镖连忙升起遮挡窗,装作什么都没看到。
感到一条狰狞正在迅速变大,被雷卫东搞得浑身发热的锺储红顺手抓住!
“轻点”被锺储红抓住了要害,雷卫东自然是小心翼翼,生怕怀里的美女性子一来了,用力的一扯,那可就不是很好玩的事儿呢。
“呵呵,阿东,刘盈妹妹可说了!在你的武艺小成之前要戒色的!你还是好好忍忍吧!”爬在雷卫东耳边说完悄悄话的锺储红,轻轻一捏,要害吃痛的雷卫东立马欲望全消,“谋杀亲夫呀!”雷卫东不由的叫了起来。
看着眼前吃吃笑着的红姑,雷卫东恨不得把其抓起来扒光衣服,狠狠打屁股。
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郑宇彤惊讶的看着他,要知道雷卫东手里可是有二十多块地皮,如果全部建起商业大楼的话,还能还清贷款的话,照雷卫东这么说,那岂不要有超过八九亿美金的收入,做漫画和玩具真是这么赚钱吗。
不对,只一瞬间,郑宇彤就脑补了雷卫东操作的模式,说起来很简单,就是靠银行贷款把二十三块地皮全部开发出来,然后销售还贷。而银行为什么给雷卫东贷款,自然要看雷卫东的还款能力。
照雷卫东的说法,玩具订单虽然利润不高,但数量大,加上是长期供货,总体利润自然也是很可观,在加上雷卫东的漫画公司也火爆的不得了,即使开发的楼盘销售不好,还款能力也不在话下,在这样的情况下银行肯定愿意放贷。
为此郑宇彤不禁眼前一阵迷糊,二十三栋大楼,开发出来能赚多少钱,至少也有几亿美元,好的话都有可能上十亿美金,而他的新世界地产总市值现在也不过三、四亿美金而已。
“雷先生,你真的决定不和我合作,共同开发?这么大的项目,多一个人也可以分担一部分风险!”郑宇彤强笑着问道。
“不用了郑总!既然不缺乏资金,我还是觉得自己独自开发比较好!”雷卫东摇摇头拒绝了郑宇彤。
“还有多谢郑总的款待,我这里还有很多事情要忙。今天就到这里吧,告辞。”雷卫东说完朝正在向球童小姐学习技术的锺储红挥挥手。
“阿东,要走了吗!我还没有玩够!”看着雷卫东挥手,锺储红立马跑了过来。
“走了!要玩的话,下次有时间我们在过来!”雷卫东说着帮锺储红披好衣服。
“郑总下次再会!”锺储红不想雷卫东这样不尊老爱幼,看着要离开,连忙向郑宇彤挥手告别。
“再会!”雷卫东的果断离开,大大出乎了郑宇彤的预料,他本想再深入探讨一下,没想到雷卫东这个少年人竟然不给他机会,说走就走了
啪!郑宇彤将球杆重重的丢在了地上。
现在香港房地产不断的复苏,可以肯定地价会不断的创新高,其他地皮就算了,关键是中环和铜锣湾的地皮。
郑宇彤可是对这几块地皮一直是虎视眈眈的。只不过因为资金紧张一时没能拿下,本来以为会被李地王拿下的,而自己都和李地王谈好了,到时候共同开发。
没想到半路杀出了一个年轻人给半路劫胡了。
要知道那些地皮都是繁华地带,面积还很大,修成商业大厦的话不管是租还是卖都会大赚一笔的。
在郑宇彤看来,雷卫东不过是个走了狗屎运的少年人罢了,先是写了本黄色小说发了一笔横财,接着又是出版了几本畅销漫画,马上就摇身一变,从一文不名的穷小子,瞬间飞黄腾达。
对于这样的年轻人,郑宇彤并没有太放在心上。在他看来,年轻人大都见识不深,尤其是穷人乍富,没有丝毫根基,还不任凭自己揉圆搓扁。
但想不到雷卫东会直接拒绝,然后非常干脆的就离开,简直让郑宇彤没有发挥的余地。
“妈的,碰上这么个软硬不吃的生瓜蛋,子。”郑宇彤骂骂咧咧的道:“你不给我面子,就不要怪我不给你面子了!”
“给我约汇丰银行的沈弼!”郑宇彤吩咐道。
……
雷卫东和锺储红离开清水湾高尔夫球场,坐车回家,一路上他都在琢磨郑宇彤这件事。
对于一口回绝郑宇彤的收购协议,雷卫东没有丝毫后悔。
要知道那些地皮都地处繁华地段,现在香港经济已经开始恢复过来了,而且大陆的改革开放政策出来以后,香港的地价更是翻番儿的涨。根本就不愁赚不到钱。
更别说那些地方雷卫东都准备建大楼和电影院的,根本没考虑卖出去,甚至合作也没考虑。
在前世雷卫东虽然不喜欢林建岳这个富二代,但是对于林建岳的父亲那位传奇商人可是很佩服的,他给后世子孙定下的死命令,手里的商业地产绝对是只租不卖,可以说给自己的家族繁荣延续打好了基础。
只要那些大厦、商铺在自己手里公司就是欠在多的钱都不会破产,家也不会败,每年还会收到大量租金补贴家用。要不然在林建岳那个败家子的几次重大决策失误,让林氏家族竟然出现欠债上百亿港币的情况,绝对会把林氏公司玩破产的。
所以雷卫东对郑宇彤的收购根本不敢兴趣,尤其郑宇彤请他到清水湾高尔夫球场,而不是深水湾高尔夫球场,虽然只是相差了一个字,却也表示郑宇彤对雷卫东持的轻视的态度。这让雷卫东耿耿于怀,就算之前还想同郑宇彤合作,现在也没有任何兴趣了。
再说全香港的华资地产又不只有你一家,不管李四叔新鸿基地产也好,还是李首富的长江实业也好,将来的发展都要比你好。我何必非要上赶着和你合作。
而且雷卫东在心里也看不起这些香港的超级富豪,主要原因这些富豪都是玩房地产、玩金融、贸易发家致富。
对于前世的小市民来说没几个喜欢房地产商了,他们就是靠着政策趴在老百姓身上吸血的寄生虫,对国家的富强根本没有什么帮助。
在香港也就是因为香港地少人多的特殊环境,以及一些政策的原因,才导致香港出现这么多富豪的。
相比之下那些台湾商人就好多了,虽然台湾人好色的程度比香港还厉害,像那些大老板那个没有十个八个小老婆的,但你不得不承认台湾商人很少有玩房地产的,做的都是实体经济。
不说别的就说芯片这个行业,台湾的技术完全可以排在世界的二流,台积电和台塑的名气可是世界知名的。
这也是为什么在2010年后,香港经济开始没落,那些富豪包括李超人的影响力在大陆都不断下降。
而台湾商人的影响力还在不断持续,特别是台湾智能电子方面的崛起打破了欧美厂家的垄断,使得手机特别是智能手机价格一落千丈。
以至于有人说台湾制造业特别是台积电如果出点问题,第二天全世界智能产品都会疯狂涨价。
而香港,就是香港突然沉没了对世界经济也没有太大影响。这就是做实业和做房地产的区别。
看看世界上那些影响力遍布全球的大企业、大财团就知道,没有谁是做房地产这个行业的。
内地那些地产大亨虽然很神气,在全世界,买买买,不可一世的样子,但是对各地经济影响力其实都很弱。
“阿东,你这样拒绝郑大亨真的没关系吗?”看到雷卫东在那里发呆。锺储红不由的关心道:
“没事阿红!怕他做什么,大不了以后不合作就是!他还能吃了我。”雷卫东抬手将锺储红抱到怀里,安慰道。不过安慰安慰,雷卫东手就有些不老实了。右手顺着锺楚红腰部向下摸去,在后者浑圆的要害部位摸了起来。
“讨厌,老实点!”锺储红撒娇道,右手抓住了使坏的右手,不让其捣乱。
“讨厌什么呀!你是我的老婆,要和我过一辈子的!”说着右手箍住锺楚红腰肢,左手深入上衣之中,把玩着里面的白兔。嘴巴直接逮住少女的香舌吃了上去。少女也不反对直接回应了起来。坐在前面的保镖连忙升起遮挡窗,装作什么都没看到。
感到一条狰狞正在迅速变大,被雷卫东搞得浑身发热的锺储红顺手抓住!
“轻点”被锺储红抓住了要害,雷卫东自然是小心翼翼,生怕怀里的美女性子一来了,用力的一扯,那可就不是很好玩的事儿呢。
“呵呵,阿东,刘盈妹妹可说了!在你的武艺小成之前要戒色的!你还是好好忍忍吧!”爬在雷卫东耳边说完悄悄话的锺储红,轻轻一捏,要害吃痛的雷卫东立马欲望全消,“谋杀亲夫呀!”雷卫东不由的叫了起来。
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