第258章 验货(中)
第258章验货(中)
在小区里走了将近五分钟,梁鑫和陈耿被小保安带到一处几乎看不见光的地带。
也不知道规划的人是怎么想的,居然把十四号楼安排在四号楼跟前,然后理所当然的,十四号楼的前方,就是二十四号楼、三十四号楼,以及天下无敌的四十四号……
一整排拉过去,几乎无人居住。
偶尔有哪幢楼里住着一两户人家,那灯火看着都像是坟地里的萤火虫,叫人浑身不适。
“月黑风高杀人夜,好一个抛尸埋骨的好地方。”
梁鑫由衷夸赞一句,带头推开十四号楼的一楼前厅大门,手上沾了一层灰。心里默默地想,老梁中午的时候,怕不是连房子都没过来看过,就先带着那女的去酒店了吧?
奶奶的,我妈真的惨……
“这里也太荒了吧,外面还有点人气,里面就全是鬼气了。”陈耿一路吐槽,对这边的房价持续不看好,“我看还不如那啥啥小区的房子好卖。”
“先不要慌。”梁鑫晃着钥匙,看到墙上有个光点,走过去,把前厅的灯打开。
日光灯一亮,整个一楼入门前厅的全貌就映入眼帘。
前厅面积不大,三四十平方左右。
不过老梁一整栋楼买下来,这块公摊的面积,也应该是归栋梁房产了吧?
就算不是,可老子拿来用,那物业又能拿我怎么样呢?
想体验一整栋楼都不交物业费的恐惧吗?
梁鑫心里贱笑,脑子里又瞬间把这块三四十平方大的地方规划好,说道:“这里可以左右各摆两个自动售货机,阿耿叔,你说好不好?”
“你有病啊……”
陈耿有点不耐烦,皱眉道,“抓紧涨价了卖出去就好啊,还搞这些干嘛?”
“唉……”梁鑫叹了口气。
他是很能理解陈耿现在的心情的。
大家原本说好,花钱入场,半年升值,脱手就跑,这个过程潇洒又写意。小钱进,大钱出,确实也很符合陈耿这个赌狗的心理。而原本,梁鑫确实也同样打算这么做。
可问题是,现在老梁把这栋楼搞下来后,他们现在的形势,却和之前不同了。
现在为了处理这么大一幢楼,梁鑫就不得不再去搞更多的钱,而为了让这笔钱运转流动起来,中间的资金流动过程必然会延长。那么这样一来,他现在就必须想办法,把原本打一炮就换地方的生意,变成稳步推进的项目。
运动战活生生打成阵地战,可是梁鑫有什么办法??
还不是老梁裤裆惹的祸!
梁鑫的心里也很无辜,很委屈,还得安抚陈耿,“阿耿叔,你听我说,我又想到个更牛逼的方案……”
“伱别再想啦……”陈耿都要疯了,“我巴不得我们过年之前就卖了房子跑路,都搞来搞去搞了快一个月了!我看别人炒房,都是一个月进,一个月就出来的,比特么炒股还快!”
“那种人懂个屁的炒房。”梁鑫直接否定掉陈耿口中“那些人”的全部人生,正色道,“他们就是一群赌狗,跟我们这种有计划、有策略、有组织的经济活动能一样吗?”
陈耿无语地傻眼道:“那你想怎么样?”
“先进去看看……”梁鑫前面领头,走到空荡荡的前厅尽头。一眼可见的前厅尽头处是两部电梯,电梯左右的两面墙,又各有一道安全通道的大门。
梁鑫走到左边,推开门一看,里面果然是楼梯间。不过更里头还有道房门,门上写着“电房重地,闲人免入”的字眼,梁鑫完全没有要进去看看的想法,立马把门关上。
接着又折返回来,走到右侧,推门一看,门边是同左边位置一样,一个对称的消防楼梯。里面还有个房间,梁鑫走进去,打开灯,站在门口推门进去看了眼,发现是个空荡荡的大房间,只有几根立柱,外加上一堆脚手架、钢管之类的建筑材料和工具。
“这个仓库是物业的,还是归业主集体所有?”梁鑫问跟上来的保安。
保安很茫然地摇摇头,“不知道。”
梁鑫微微一皱眉,心说老子管你是物业的还是业主的,楼都让老子买下来了,不给老子用,老子就往里面倒大便!然后又改问了保安一个简单的问题,“那这边就是一梯两户,左右两边对称,每层楼加起来四间,是吧?”
“嗯,是啊。”这个问题,保安果然知道,还补充道,“这边全都是这个布局,就是有些楼里的户型面积大一点,一百二、一百四的都有。你这幢是最小的,只有一百。”
梁鑫确认清楚,心里有了个数,便不多问了。
他走出楼梯间,回到前厅,对皱眉不爽的陈耿道:“阿耿叔,上去看看吧。”
说着按下电梯的上楼按键,停在一楼的电梯总算没被限电,电梯门缓缓打开。
陈耿和保安跟着梁鑫,一起走了进去。
电梯里的按键,并没有地下层。显然这边住宅楼的下方,也没有设计地下停车库,理念上稍稍还是落后了一些。不过也不排除,这是房开商为了抓紧盖完抓紧卖楼,故意减去了这方面的设计。不过梁鑫无所谓,反正房子是拿来卖的,又不是拿来住的。
就算没有地下停车位,这边的房子也根本不愁卖。
他按下二楼的按键,电梯缓缓上升,眨眼几秒,脚下就微微一受力,电梯门缓缓打开。门外面的楼道,显得一片漆黑。梁鑫走出去,刚发出点声音,声控的楼道灯就亮了起来。
两间屋子,一间房门正对着电梯口,一间正对着上下楼的安全出口。
梁鑫走到A01房跟前,拿出钥匙,哗啦啦作响地打开房门。年轻保安见状,总算相信了梁鑫和陈耿不是来盗窃的,直接不顾老保安的嘱咐,立马就转身道:“那我先走了啊。”
推开安全通道的们,就走楼梯下去了。
下楼的时候,还哈哈喊了两声。
楼道里的灯,感应很好地亮了起来。
“阿耿叔,进来,跟你说点重要的事情。”梁鑫对陈耿一摆头。
陈耿忽然露出淫笑,“麻辣隔壁的,这种地方,要是带个女的过来,啧啧啧,刺激啊……”
“我试过更刺激的……”
梁鑫脱口而出地显摆了一句,又立马住嘴,“妈的,我怎么会跟你讨论这种事情!”
陈耿哈哈一笑。
一片漆黑中,梁鑫一边找灯,一边说道:“阿耿叔,你看这个屋子,要是拆成四个房间租出去,每个房间,一个月收多少租金合适啊?”
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在小区里走了将近五分钟,梁鑫和陈耿被小保安带到一处几乎看不见光的地带。
也不知道规划的人是怎么想的,居然把十四号楼安排在四号楼跟前,然后理所当然的,十四号楼的前方,就是二十四号楼、三十四号楼,以及天下无敌的四十四号……
一整排拉过去,几乎无人居住。
偶尔有哪幢楼里住着一两户人家,那灯火看着都像是坟地里的萤火虫,叫人浑身不适。
“月黑风高杀人夜,好一个抛尸埋骨的好地方。”
梁鑫由衷夸赞一句,带头推开十四号楼的一楼前厅大门,手上沾了一层灰。心里默默地想,老梁中午的时候,怕不是连房子都没过来看过,就先带着那女的去酒店了吧?
奶奶的,我妈真的惨……
“这里也太荒了吧,外面还有点人气,里面就全是鬼气了。”陈耿一路吐槽,对这边的房价持续不看好,“我看还不如那啥啥小区的房子好卖。”
“先不要慌。”梁鑫晃着钥匙,看到墙上有个光点,走过去,把前厅的灯打开。
日光灯一亮,整个一楼入门前厅的全貌就映入眼帘。
前厅面积不大,三四十平方左右。
不过老梁一整栋楼买下来,这块公摊的面积,也应该是归栋梁房产了吧?
就算不是,可老子拿来用,那物业又能拿我怎么样呢?
想体验一整栋楼都不交物业费的恐惧吗?
梁鑫心里贱笑,脑子里又瞬间把这块三四十平方大的地方规划好,说道:“这里可以左右各摆两个自动售货机,阿耿叔,你说好不好?”
“你有病啊……”
陈耿有点不耐烦,皱眉道,“抓紧涨价了卖出去就好啊,还搞这些干嘛?”
“唉……”梁鑫叹了口气。
他是很能理解陈耿现在的心情的。
大家原本说好,花钱入场,半年升值,脱手就跑,这个过程潇洒又写意。小钱进,大钱出,确实也很符合陈耿这个赌狗的心理。而原本,梁鑫确实也同样打算这么做。
可问题是,现在老梁把这栋楼搞下来后,他们现在的形势,却和之前不同了。
现在为了处理这么大一幢楼,梁鑫就不得不再去搞更多的钱,而为了让这笔钱运转流动起来,中间的资金流动过程必然会延长。那么这样一来,他现在就必须想办法,把原本打一炮就换地方的生意,变成稳步推进的项目。
运动战活生生打成阵地战,可是梁鑫有什么办法??
还不是老梁裤裆惹的祸!
梁鑫的心里也很无辜,很委屈,还得安抚陈耿,“阿耿叔,你听我说,我又想到个更牛逼的方案……”
“伱别再想啦……”陈耿都要疯了,“我巴不得我们过年之前就卖了房子跑路,都搞来搞去搞了快一个月了!我看别人炒房,都是一个月进,一个月就出来的,比特么炒股还快!”
“那种人懂个屁的炒房。”梁鑫直接否定掉陈耿口中“那些人”的全部人生,正色道,“他们就是一群赌狗,跟我们这种有计划、有策略、有组织的经济活动能一样吗?”
陈耿无语地傻眼道:“那你想怎么样?”
“先进去看看……”梁鑫前面领头,走到空荡荡的前厅尽头。一眼可见的前厅尽头处是两部电梯,电梯左右的两面墙,又各有一道安全通道的大门。
梁鑫走到左边,推开门一看,里面果然是楼梯间。不过更里头还有道房门,门上写着“电房重地,闲人免入”的字眼,梁鑫完全没有要进去看看的想法,立马把门关上。
接着又折返回来,走到右侧,推门一看,门边是同左边位置一样,一个对称的消防楼梯。里面还有个房间,梁鑫走进去,打开灯,站在门口推门进去看了眼,发现是个空荡荡的大房间,只有几根立柱,外加上一堆脚手架、钢管之类的建筑材料和工具。
“这个仓库是物业的,还是归业主集体所有?”梁鑫问跟上来的保安。
保安很茫然地摇摇头,“不知道。”
梁鑫微微一皱眉,心说老子管你是物业的还是业主的,楼都让老子买下来了,不给老子用,老子就往里面倒大便!然后又改问了保安一个简单的问题,“那这边就是一梯两户,左右两边对称,每层楼加起来四间,是吧?”
“嗯,是啊。”这个问题,保安果然知道,还补充道,“这边全都是这个布局,就是有些楼里的户型面积大一点,一百二、一百四的都有。你这幢是最小的,只有一百。”
梁鑫确认清楚,心里有了个数,便不多问了。
他走出楼梯间,回到前厅,对皱眉不爽的陈耿道:“阿耿叔,上去看看吧。”
说着按下电梯的上楼按键,停在一楼的电梯总算没被限电,电梯门缓缓打开。
陈耿和保安跟着梁鑫,一起走了进去。
电梯里的按键,并没有地下层。显然这边住宅楼的下方,也没有设计地下停车库,理念上稍稍还是落后了一些。不过也不排除,这是房开商为了抓紧盖完抓紧卖楼,故意减去了这方面的设计。不过梁鑫无所谓,反正房子是拿来卖的,又不是拿来住的。
就算没有地下停车位,这边的房子也根本不愁卖。
他按下二楼的按键,电梯缓缓上升,眨眼几秒,脚下就微微一受力,电梯门缓缓打开。门外面的楼道,显得一片漆黑。梁鑫走出去,刚发出点声音,声控的楼道灯就亮了起来。
两间屋子,一间房门正对着电梯口,一间正对着上下楼的安全出口。
梁鑫走到A01房跟前,拿出钥匙,哗啦啦作响地打开房门。年轻保安见状,总算相信了梁鑫和陈耿不是来盗窃的,直接不顾老保安的嘱咐,立马就转身道:“那我先走了啊。”
推开安全通道的们,就走楼梯下去了。
下楼的时候,还哈哈喊了两声。
楼道里的灯,感应很好地亮了起来。
“阿耿叔,进来,跟你说点重要的事情。”梁鑫对陈耿一摆头。
陈耿忽然露出淫笑,“麻辣隔壁的,这种地方,要是带个女的过来,啧啧啧,刺激啊……”
“我试过更刺激的……”
梁鑫脱口而出地显摆了一句,又立马住嘴,“妈的,我怎么会跟你讨论这种事情!”
陈耿哈哈一笑。
一片漆黑中,梁鑫一边找灯,一边说道:“阿耿叔,你看这个屋子,要是拆成四个房间租出去,每个房间,一个月收多少租金合适啊?”
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